齐鲁网·闪电新闻2月21日讯今天，国家统计局发布2022年1月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。从统计数据来看，1月份，青岛、烟台、济宁等3市新房价格环比持续下跌，只有济南环比上涨。二手房价格，4市继续保持下跌态势，环比全部下跌。具体来看，1月份，新建商品住宅价格，济南环比上涨0.1%，同比上涨5%；青岛环比下跌0.4%，同比上涨3.7%；烟台环比下跌0.4%，同比上涨0.8%；济宁环比下跌0.5%，同比上涨3.7%。二手房方面，济南环比下跌0.3%，青岛环比下跌0.2%，烟台环比下跌0.5%，济宁环比下跌0.6%。闪电新闻记者注意到，1月，无论新房还是二手房，4市当中济宁环比跌幅仍然保持最大。

济南新房价格从2021年1月份开始，连续环比上涨9个月后，2021年10月环比下跌0.4%，11月环比下跌0.5%，12月与11月持平，2022年1月环比上涨0.1%，是4市当中唯一上涨的城市。济南二手房价格，2021年从3月开始，环比持续上涨，从9月开始环比持续下跌，2022年1月环比下跌0.3%。闪电新闻记者从贝壳研究院了解到，2022年1月份，济南贝壳二手房成交均价为16423元/㎡，环比下降0.13%，成交均价较上月下降。济南贝壳二手房成交量环比下降21.44%；受过年影响，成交量有下滑。

青岛新房价格，2021年8月环比上涨0.8%，已是连续上涨的第9个月，9月与8月持平，从10月开始环比持续下跌，2022年1月环比下跌0.4%。青岛二手房价格，从2021年2月份开始环比上涨，连涨7个月后，从9月开始环比持续下跌，2022年1月环比下跌0.2%。

烟台新房价格，从2021年2月开始环比连涨6个月，从8月开始环比持续下跌，2022年1月环比下跌0.4%。二手房价格，从2020年8月开始，烟台连涨13个月，从2021年9月开始持续下跌，2022年1月环比下跌0.5%。

济宁新房价格，从2020年3月份开始，连涨19个月后，从2021年10月开始环比持续下跌，2022年1月环比下跌0.5%，跌幅与2021年12月持平。二手房价格，济宁2021年9月环比上涨0.2%，10月环比下跌0.2%，11月与10月持平，12月环比下跌0.7%，2022年1月环比下跌0.6%。闪电新闻记者了解到，济宁限售政策已“松绑”，后续房价走势如何，备受瞩目。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据表示，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。

编辑：李平平

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