房子层高为什么不能超过3米？小区房子一般多高？

1、根据建筑行业规定，商品房层高不得高于2.8米，房屋层高不得超过3米。

2、因为现在的房子一般都是中小型的，所以房子的空间和面积都不是很大。如果层高超过3米，那么房子的比例不够协调，容易让人感到空虚和不友好。

3、中小户型最适合的层高为2.8米至3米。如果层高太高，比例平衡就会被打破。

小区房子一般多高

根据《住宅设计规范》规定：

1、普通住宅层高宜为2.80米。

2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其12面积的室内净高不应低于2.10米。

4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。

5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。