长沙6月新房价格环比上涨0.4% 常德新房价格环比下跌0.2%

近日，国家统计局公布了今年6月我国70个大中城市新建、二手商品住宅价格。数据显示，70个大中城市新建商品住宅中，32个城市房价上涨，38个城市房价下跌。其中，长沙新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，岳阳领跌全国，6月新建商品住宅销售价格环比下跌1.6%。

岳阳领跌全国，新房价格环比下跌1.6%

从全国来看，70个大中城市的新房和二手房平均环比跌幅均有所收窄，一线城市则继续领跑，新房平均环比涨幅扩大至0.5%。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京新房价格环比上涨0.8，领跑一线城市。上海、广州、深圳分别环比上涨0.5%、0.3%、0.2%。

从不同城市来看，成都再次领涨全国，环比涨幅为1.3%，连续3月居涨幅榜榜首;杭州、北京、青岛、上海分列涨幅榜2至5位，涨幅为1%、0.8%、0.6%、0.5%。同比来看，房价上涨的城市有21个，涨幅最大的五个城市依次为杭州、北京、银川、成都、西安。

从湖南来看，长沙新房价格环比上涨0.40%，二手房价格环比上涨0.10%。常德新房价格环比下跌0.2%，，二手房环比下降0.3%。

值得注意的是，此次岳阳新房价格跌幅排名第一，达到了1.6%。据悉，2021年8月岳阳发布了“限跌令”，打响了“限跌潮”的第一枪。但是这也没有阻挡住房价的下跌，记者查询发现，2021年6月至今的13个月内，除2021年11月环比上涨0.3%外，岳阳一手房价格跌幅不断扩大。

住房支持政策力度加大，促进住房需求释放

“6月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。”国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，6月新房、二手房房价整体环比跌幅均收窄，这是房价整体修复力度增强的表现，“6月价格的修复是市场成交的带动，同时受房贷利率下降、住房支持政策力度加大等因素影响，促进了住房需求的释放。”

在中原地产首席分析师张大伟看来，楼市虽然还在寻底过程中，但从6月新房与二手房价格下调城市数量均减少、房价下调幅度明显收窄来看，市场已经越来越接近底部，“房价同比继续下跌，并且跌幅扩大，这说明二线城市压力比较大。近期各地停工断贷现象，也普遍集中在二线城市，所以当前要防范部分二线城市房价过冷的风险。”

“市场进入青铜时代，但是更突出了长沙楼市的相对平稳的状态，成交量虽然下跌，但整体供需较为平衡，还出现了不少网红项目。但对于湖南地市州而言，去化压力仍旧很大。受疫情、棚改收缩、房贷等综合因素影响，尤其是人口流出多、需求提前透支、刚需减少的部分市州，未来较长时间内房地产市场承压明显。”长沙洋湖板块一项目营销负责人表示。(华声在线全媒体记者卜岚实习生刘灿)

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